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私たちはお客様の資産の長期安定、経営の良きパートナーとして豊富な経験と確かな実績にもとづき資産運用のエキスパートとしてサービスの安定的な提供をしてまいりたいと思います。
アパート、マンション経営のことから、資産の運用のことまでお気軽にご相談下さい。
お気軽に下記まで御連絡ください
オーナー専用ダイヤル 03-5937-1187
オーナー様以外からの電話はご遠慮願います。
【特定電子メール法に基づく表示】
広告メール、宣伝メール、迷惑メールの送信は一切お断りします。
集合住宅（マンション・アパート）にお住まいでテレビが視聴できない場合、落雷の影響で共用部のブレーカーが落ちる場合がございます。ブレーカーを上げていただくことで復旧する場合がございます。
CATV対応住宅は管轄区域のCATV会社に直接問合せ復旧の連絡をお願い致します。(例:練馬区・板橋区はJ-com等)*CATV連絡先は当HPの御入居者様タブ内にも掲載してこざいます。
休日・夜間・営業時間外の緊急トラブルは下記まで連絡ください
*契約に関するお問合せや緊急を要しない事故・設備トラブルのお問い合わせは営業時間内に03-5386-1115(相談対応の適正さを確保するため通話内容を録音する場合がございます)
＊鍵紛失時の開錠は、全額御入居者様の実費負担となります。
加入保険が適用される場合もございますので加入保険への連絡も忘れずに
★緊急トラブルの際には、建物名・号室・御住所・御入居者名・状況を詳しくお知らせください。
御契約時にお渡し済みの連絡番号
365日24時間対応専用ダイヤルへお掛けください
Info |
 社名商標登録
めやす賃料表示取扱い開始
給湯設備交換10年保証の取扱開始
オーナー様専用ダイヤル開設
（財）日本賃貸住宅管理協会「預かり金保証制度」更新
宅地建物取引免許番号の更新
設備トラブル対処方法QRコードUP
 年末年始の営業のお知らせ 2016年12月28日～2017年1月4日まで定休となります。
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国土交通省告示による「賃貸管理業者登録」What's New 住まいの調査&トレンド
アットホームより
めやす賃料表示について
★めやす賃料とは・・・
当社では図面内にめやす賃料を表示しております
- ①借主が支払うべき金額が容易に理解できる
- ②商習慣等でことなる賃貸住宅市場においても、公正・公平な判断を持って物件を選択できる
- ③不動産業者にとっても、トラブルの未然防止に繋がる
- めやす賃料とは賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、 賃料等条件の改定がないものと仮定して４年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間）の１ヶ月当たりの金額です。
- ※ 敷引金は、敷金の償却、保証金の償却など、預かった金銭から必ず差し引くものをいいます。
- ※ めやす賃料は、消費者に適切な情報を提供するための表示であり、事業者に一時金を推奨するものではありません。
- ※ めやす賃料は、実際の総支払額と異なる場合があります。詳しくは、不動産会社にご確認ください。
◆預かり金保証制度加入
管理会社はオーナー様の資産をオーナー様に代わって管理運用するものであり、重大な責任を負っているため「経営の健全性・安定性」をより明確にする目安の一つとなります
保証制度の目的と業務・・・
管理会社倒産時における、引き渡せなかった預かり金の保証弁済やオーナー様の未回収債権についての回収支援・管理代行業者の紹介(管理業務の空白期間を軽減)とアドバイスを目的としております。
*保証弁済金は最高1千万円まで 家賃は1ヵ月分の上限がございます
*詳細はhttp:www.jpm.jp/deposit/
保証制度に加入するには・・・
■保証制度に加入するには、過去3期分の決算書を提出
■第三者機関である保証制度審査会(公認会計士・弁護士・大学教授等で構成)の行う客観的な審査通過後に「日管協預かり金保証制度」に加入することが出来ます。
■審査通過後も保証を継続するには年ごとに決算書を提出・審査が必要となります
本制度は国の補助事業としてオーナー様と管理会社とのサブリース原契約に係る家賃支払い債務を保証するため、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会が新たに保証基金を設置し、これに対し国の補助制度が創設されました。
リフォーム&リノベーション
内装リフォーム工事事例 フローリング・建具交換
需要が一番多いフローリングＬ45防音フローリング・框・ドアの取替えリフォームです。
下駄箱は内装ドア色に合わせダイノックシート貼、玄関内側もオフホワイト色のダイノックシートにて施工
◆Ｂｅｆｏｒｅ
◆Ａｆｔｅｒ
浴室リフォーム事例2(築25年ユニットバス入替)
既存ＵＢバスの入替となります。ベースＵＢにオプション(扉・壁パネル・水栓・カウンター・スライドバー他)■工期は部材納品後3日程です
◆Ｂｅｆｏｒｅ
◆Ａｆｔｅｒ
浴室リフォーム事例1(ユニットバス床リニューアル)
浴室洗い場床のフロアシート貼りＳＤ工法(素材は特殊ゴム)となります。大掛かりな解体工事も無く在来浴室や冬場冷たいタイル床などにも対応。(ＦＲＰ浴槽のコーティングも可能です)■床のみ工期半日
◆Ｂｅｆｏｒｅ
◆Ａｆｔｅｒ
エレベータ内装工事事例 67世帯ファミリータイプ賃貸マンション
日勤管理員さんの居る管理の行き届いた築20年の賃貸マンションです。
エレベータ内装及び扉の汚れ等が目立ち、綺麗好きなオーナー様はエレベータ改修工事までリフレッシュは出来ないものとあきらめておりました。
今回はエレベータ内の内装シート+扉のシート貼のみ施工のご提案をさせていただきました。
◆Before
◆After 
■エレベータの停止は出勤帰宅時間を避け、平日昼より夕方4時頃までEVを停止し実施。
事前にエレベータ会社と打ち合わせを行いたしましたので停止トラブルも無く施工。
◆高級感のある落ちついた扉と籠内は木目調になり明るくなりイメージ通りとなりました。
原状回復・内装リフレッシュ事例 賃貸マンション
◆Before
築20年程のファミリータイプの3LDK69㎡の賃貸マンションです。
水周設備の老朽化が進み修理部品の交換も限界でした。
今回はシステムキッチン等の水周設備（浴室を除く）を中心に2LDKへの間取変更と主寝室を広げクローゼット新設+床フロアータイル+クロス+電気設備etcをリニューアル
◆After
■施工期間は3週間程度の中規模リフォームとなりました。主寝室を広げクローゼット新設、リビングダイニングは孤立しているキッチンの採光を確保する為壁の撤去、さらに椅子やソファーで生活しやすいようリビング12帖を開放感のある18帖に広げました。
◆１階ということもあり今回洋室床は防音フローリングをやめメンテナンスの容易な明るめのフロアータイルに変更。
*室内設備の状態や御予算に応じご提案させていただきます
